“石家庄市高进低出长收短付非法分租等违规行为将被严查”

记者从石家庄市住房租赁市场试点领导小组办公室获悉，为了进一步规范住房租赁市场秩序，净化租赁市场环境，切实维护租赁当事人的合法权益，从即日起全市将集中开展住房租赁市场专项整治工作

据悉，此次房屋租赁市场专项整治范围为石家庄行政区域内从事房屋租赁业务的各类公司(包括网络新闻平台)和个人。 维修期限从即日起至2021年1月31日。 通过此次专项整治行动，进一步明确房屋租赁公司和租赁房源底数，认真查处虚假房源新闻发布、恶意贷款押金租金、暴力驱逐承租人等侵害租赁群众合法权益的行为，租赁公司表示:“高收入低支出、 提出了以长收短付”等形式开展住房租赁业务等突出问题，目的是进一步净化住房租赁市场环境，健全住房租赁市场管理长效机制，促进石家庄市住房租赁市场持续稳定快速发展。

根据已经印制的《石家庄市房屋租赁市场专项整治实施方案》，此次整治要点为房屋租赁公司、房地产经纪机构等有以下行为的:

从事房屋租赁经营的房屋租赁公司、房地产经纪机构、互联网平台和租赁房屋10套以上的个人或者机构，未依法进行市场主体登记，未向居住部门备案的。

从事房屋租赁经营的房屋租赁公司和房地产经纪公司在营业执照上营业范围内没有“房屋租赁”复印件。

房屋租赁交易合同未按规定在石家庄市房屋租赁监督管理服务平台备案的。

房屋租赁未采用《河北省房屋租赁合同》(示范复印件)或者违法欺骗承租人签订长周期租赁合同，利用样式条款侵害承租人合法权益或者加重承租人义务的。

房屋租赁公司不是经营场所的显著位置和公司互联网平台公示公司的重要新闻，而是公司营业执照、机构备案和员工基本新闻、租赁资金监管账户新闻、房屋租赁合同示范复印件、服务复印件和流程、收款项目和收费标准、租赁

未实行明码标价制度，未按照公示的服务项目、服务复印件、收款标准收取费用的，以及巧立名目收取附加税，以欺诈、胁迫、样式条款等方式吊足租金，散布价格、涨价新闻等

出租厨房、厕所、阳台、储藏室等非居住空间居住的，以及非法租赁房屋的。

你知道向没有身份证的人出租房屋或者承租人利用出租房屋进行违法犯罪活动。

租赁合同在有效期内以非法手段暴力驱赶承租人强制追回房屋，或者侵害承租人的权益，如恶意抵扣押金租金等。

采用“高进低出”(支付房屋权利人的租金高于接收承租人的租金)、“长收短付”(接收承租人的租金周期长于支付房屋权利人的租金周期)等经营模式骗取租金，违反房屋租赁业务

征收、支付房租，未存入当地开户公司企业账户的；。

房源新闻发布不实，泄露、买卖房屋租赁新闻的；。

按照规定，“同一机构的同一来源只能在同一互联网新闻平台上发布一次。 在不同渠道发布的源新闻必须一致，被委托成交或取消的源新闻应在5个工作日内从所有投稿渠道取消”。

以隐瞒、诈骗、强制等方式要求承租人支出房屋租金贷款，以分割租金、优惠租金等名义要求承租人采用房屋租金支出贷款，并将房屋租金支出贷款的相关内容嵌入房屋租赁合同的。

以非法占有为目的，在订立、履行房屋租赁合同的过程中，采取虚构事实、隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财产。

“房屋租赁业务范围广泛，直接关系到租赁群众的切身利益。 加强住房租赁市场规范管理是促进我市房地产市场顺利健康快速发展的重要措施”，市培育和快速发展住房租赁市场试点领导小组办公室相关人员表示。 通过此次集中整治，明确住宅租赁市场底数，形成登记簿，重点整治租赁住宅违章情况严重的区域，对整治情况进行全面审计。 进一步规范住房租赁市场秩序，建立联动调查工作机制，确保专业维修工作有序推进，取得实效。 (记者陈霞通讯员孟涛)