“石家庄市树立完整物业公司党组织探索老旧小区治理新模式”

党建领导“红色房地产”解决难题

石家庄市建立完全房地产公司党组织探索老小区管理新模式

道路平坦整洁，大楼粉刷，停车整齐，绿植整齐，四周蔓延的五星红旗迎风飘扬……近日，记者走进桥西区新石一社区，眼前一亮。

石一社区建于20世纪70年代，是典型的老小区，住宅60栋，其中包括32栋单位宿舍40栋。 长期以来，园区基础设施老化，管理服务不足，私设混乱严重，环境极为混乱。 加之小区体积庞大，产权单位多，搬迁地点、租赁住房多，管理尤为困难。 “以前社区管理由居委会进行，但在维护、卫生、安全等方面不专业，人员、能源、时间也不够。 ”。 新石一社区党总支书记王玉章说。

民生与民心相关，民心是最大的政治。 在“不忘初心，记使命”主题教育中，石家庄市把加强旧小区的管理作为为民解决难题的重要文案。 市委组织部、市住建局等部门与街道社区党组织合作，多次赴园区和房地产公司实地访问、座谈交流，提出加强党建工作引领，建设“红色房地产”的从业构想。

对市委组织部、市住建局等部门在市内四区和高新技术产业开发区开展的两次党组织发起集中攻势，摸爬滚打排放的427家房地产公司，采取单独组建、联合组建、挂党建辅导员等形式，实现了党的组织和职工的全面覆盖。

年，新石街党工委大胆创新，以新石一、新石二、中苑、汇明路社区为试点，开展红色房地产探索。 河北省房地产企业上传后，设立了企业党支部，4名党员隶属于新石街党工委。 并且街道党委向园区内房地产企业、便民市场管理部派出党建辅导员，建立党员职工服务中心，延长基层党建触角，确保全面覆盖的基层组织体系，使物业服务队伍成为基层党组织的重要力量。

在社区党组织的领导下，成为房地产企业，从居民反应强烈的问题入手，清除违章、清除垃圾、固化道路、规划停车位……一系列措施让居民拍手叫好。 “不仅小区外观美了，看不见的地方也发生了很多变化，大楼管道经过疏通改造处理了交通堵塞问题，小区安装了门禁和路灯，增加了监控，比以前安全了。”石一社区居民、老党员马金琢高兴地说

强调整治领先，石家庄市大力推进房地产公司党组织标准化规范化建设，逐一发挥房地产公司党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用。

在顾青园区，铸恒房地产的引进结束了这个老小区缺失管理的历史。 铸恒不动产年设立非公党支部，隶属裕华路街道青园区社区党委，有党员5人。 目前，街道社区、房地产和居民代表、党员代表共同组建“青园区社区事务管理议事会”，每周定期召开会议，信息表达协调社区事务，使小区物业管理越来越贴近人心。 经过共同努力，小区各方面的服务得到了广大业主的同意。 在城镇和社区党组织的领导下，铸恒房地产所支部给党员同志们布置党徽，向党员表明身份，多次学习，自觉按照党章要求约束自己的规范言行。

在高新区，三水房地产企业因泊水湾保障房小区的优质服务，进一步被引入1997年建成的大江山小区。 今年4月三水房地产企业党支部正式成立，有4名党员。 8月上传大江山小区后，由企业党员和优秀员工组成的临时项目组加班接收检查、规划设计、整改整理等工作人员，仅用半年时间，清理卫生、建设非自动车棚、安装充电桩、修理路面。

目前，“红色房地产”上传老小区的城市基础管理成效已经显现。 今后，石家庄市将着力扩大“红色物业”覆盖面，指导295个无物业服务的老小区按程序引进“红色物业”，服务质量差，不配合街道社区党组织工作人员，整改提高， (记者张静雯)