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TOD,transit- oriented- development的缩写,译为以公共交通为导向的城市开发模式。它是为应对现代工商业大都市高速城市化伴生的各种城市病,诸如交通拥堵、用地紧张等而提出的城市开发理念,其侧重点在于交通和土地两个方面,通过规划尽可能实现对公共交通和土地使用的最大化。
TOD理念在世界范围进行了大量实践,并被证实了可行性。如新加坡,面积728.6平方公里,人口约550万,以TOD理念规划时,首先要考虑公共交通使用最大化,在不故意排斥使用小型车、私家车的前提下,让公共交通方式更加便捷,更有竞争力,成为主流选择。通过发展公共交通、提高交通运载能力,避免交通拥堵问题。其次,要考虑使土地利用最大化,在兼顾环保、宜居和通行的前提下,对土地上建筑的功能、空间进行复合开发、综合利用、多向扩张,规划每一块土地和建筑时,都尽可能的承载更多的功能,从而调节用地紧张状况。
TOD又被称为TOD综合体或TOD社区,简单概括为在地铁站上建综合体社区,其建设过程大致如下:
第一步,确定要准备开发建设的地块;
第二步,考虑该地块内的功能分化和交通网络,并绘制草图;
第三步,根据草图确定区域交通中心,并预设为区域交通枢纽;
第四步,在区域交通枢纽建设地铁站,连接城际轨道交通网络;
第五步,设置公交车线路,连接地铁站到区域内各个角落;
第六步,以公交车站为中心,规划步行道、自行车道,连接商场、写字楼、学校、医院等功能建筑。
对于石家庄现代化国际化美丽省会城市建设,采用TOD规划理念,从长远结果来看,缓和了交通和用地紧张,可以提高城市运行效率和承载力,加强城市区域间联系,促进区域间发展更平衡、更充分,从而避免大都市发展过程中伴生的城市病,助力石家庄建设成为现代化国际化美丽省会城市。
标题:TOD为什么是城市病的良药?
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